I zgrada koju je projektovao arhitekta Brana Jovin a u kojoj je obitavao Urbanistički zavod je bila formom i sadržajem u saglasiju sa načinom rada Urbanističkog zavoda, bila je i jeste prepoznatljivo mesto u gradu, zgrada koja se upisuje u vrhunske domete arhitektonskog kazivanja u svetu, zgrada u kojoj je planiran Beograd. Urbanistički zavod je bio središte događanja urbanog bitisanja i trajanja grada, okupljao je stručni potencijal grada, bio je mesto gde se moglo razgovarati o gradu, pokazivane su nove ideje o gradu, uvažavana su mišljenja čak i kada su bila drugačija, tragalo se za budućim izgledom i suštinom grada, javnost rada je bila jedan od postamenata delovanja i stvaranja Beograda. Pritisaka je bilo oduvek, političara, investitora i svih koji su svoj interes pokušali da nametnu ali upravo stručni potencijal, osvojena nezavisnost delanja ali i umeće kompromisa, podrška struke izvan Urbanističkog zavoda i pre svega javnost rada i komunikacija sa okruženjem su bili prepreka da se ne odstupi od principa urbanističke struke i zaštite javnog interesa.
Proteklih desetak godina pritisci da se iznude poželjna rešenja za investitore a nasuprot javnom interesu su rasli a onda su i političari stali uz imaoce kapitala sa stereotipnim govorom o napretku koji će se dogoditi gradu putem novih investicija i zato Urbanistički zavod treba zajedno sa gradom i državom da sledi takvu, preporoditeljsku politiku i da bude prijemčiviji za takve nove ideje i da ih ugrađuje u planove koje proizvodi. Trajalo je, malo po malo, korak po korak a onda je odnekud, kao završni gest u ringu, došla maketa Beograda na vodi, vlastonosci su rekli da treba uraditi plan za tu tvorevinu jer je najzad došao trenutak da grad bitno uznapreduje, a ne kao do sada putem prevelikog obraaćanja na tradiciju, i to je učinjeno bez pogovora. Prihvaćeno je da se poruka doneta maketom ugradi u plan i promoviše koncept koji iz korena menja stav o Beogradu koji je Urbanistički zavod gradio od početka svog postojanja. I nije ovde samo pitanje kvaliteta planskog dokumenta, to u ovom slučaju i nije najvažnije jer uvek ima dobrih ili manje dobrih planova, pitanje je promene stava i principa dotadašnjeg načina rada unutar kuće koja je preuzela takvu obavezu. Obeležen je početak štetnog načina rada i poimanja urbanizma usmerenog da zadovolji pre svega interes investitora i političkih dužnosnika, umanjuje se komunikacije sa javnošću i nastaje vreme učestvovanja u promeni svega što je činjeno i postignuto tokom više od pola veka.
Sada je to ustanova koja sledi reč političara, zanemaruje reč struke ali i građana, spremna da udovolji namerama investitora previđajući često javni interes, i to se čini bez ikakve naznake protivljenja ili alternative a time se Urbanistički zavod dičio i prepoznavao svih ovih decenija. Ove protekle, poslednje decenije je prinuđen da bude servis investitora i političara koji su preko njega uspeli da realizuju svoje lukrativne interese, da sledi takvu novokomponovanu urbanističku politiku, bez dovoljno neophodnog otpora i reči koje bi mogle da politiku i nalogodavce opomenu na posledice ili bar da ih privedu razgovoru o onome što se čini ne bi li se tražio put ka nekom kompromisu i sprečilo očito pravljenje velike greške. Uostalom ovde je tako. na svim nivoima i u svim delatnostima slična situacija, vlast je preuzela poluge delanja i odlučivanja pa i u institucijama gde bi se očekivalo da stručnost bude na prvom mestu i gde se traže rešenja koja ne ugrožavaju urbanitet i sliku grada stvaranu proteklih vekova, ali ne. Na putu je promena kulturnog modela društva pa je i u Urbanističkom zavodu preovladala nametnuta isključivost u odlučivanju i smanjena ili u stranu sklonjena mogućnost dijaloga sa strukom ali i sa javnošću što je bio poželjni način planiranja grada jer grad nije vlasništvo vlasti ili investitora, pripada Beograđanima i nije zgoreg podsetiti da su i zaposleni, delatnici u Urbanističkom zavodu takođe Beograđani. U urbanističkom delanju i planiranju grada je to veoma loše, posledice koje će ovakvo stanje i ovakav manir rada da iznedri će trajati zauvek, tu popravke nema. Nije dobar osećaj da se sedamdeseti rođendan Urbanističkog zavoda grada Beograda, jubilarni, proslavlja i obeležava planom Beograda na vodi a sve ono, urađeno pre bude u magli i na putu zaborava ili se to koristi povremeno kao u ovim, jubilarnim danima, upravo da bi se izbegao susret sa stvarnošću ... na vodi.