Sad rizikujem da se shvati kako branim vlasnike Luke Beograd (ili raznorazne druge tajkune) iako je moj post o jednoj sasvim drugoj stvari. O čemu se radi. Danas je Skupština Grada usvojila izmene i dopune Generalnog ubranističkog plana kojim je, između ostalog, promenjena namena i zemljišta koje pripada Luci Beograd (ili gradu, videćemo šta kaže sud na tu temu). U vezi sa tim B92 ponavlja priču iz Insajdera o izmeštanju luke, kažu ovako:
"Do danas niko nema odgovor na pitanje , zašto predstavnici nadležnih institucija nisu prvo doneli odluku o izmeštanju luke pa onda hektare zemljišta dali na licitaciju čime bi mnogo više novca otišlo u budzet ."
E sad, ovde je nebitna sama luka kao luka, ovo što hoću da kažem se može odnositi i na fabriku čarapa "Partizanku" (sada zgradu Oaza u samom centru grada) ili na bilo koje drugo preduzeće pominjano u Insajderu. Osnovna postavka Insajdera je da su se ta preduzeća izmestiti, a onda da se proda zemljište i tako zaradi mnogo više. Moj problem sa tom postavkom je što se nigde ne računaju troškovi izmeštanja.
Evo baš izmeštanje Luke Beograd. Kaže se u citiranoj rečenici da bi mnogo više novca otišlo u budžet. Da li je to baš tako? Koliko hektara zemljišta je potrebno za izgradnju nove luke? Da li grad poseduje to zemljište ili bi morao da ga plati sadašnjim vlasnicima? Pa onda koliko košta ponovna izgradnja objekata potrebnih da bi neki prostor bio uopšte luka? U Insajderu su lepo uzimali razliku između cene kad se zemljište prodavalo kao zemljište i kad se prodavalo putem prodaje preuzeća pa su dolazili do određenih cifara razlike. Ali gde su tu uračunati troškovi izmeštanja tih preduzeća? A šta ćemo sa onim "profitabilnim" fabrikama poput baš Partizanke? Kolika bi cena Partizankinih čarapa morala da bude da bi ova mogla da vrati novac potrošen na njeno izmeštanje? I kome bi te čarape prodavala pored neuporedivo jeftinijih čarapa uvezenih iz Kine napravljenih radom ljudi koji za to dobijaju dolar dnevno (ili koliko već dobijaju).
Iako potpuno podržavam da se o nekim stvarima progovori i da se traži ispitivanje određenih stvari (recimo baš je interesantno da je bivši gradski funkcioner postao član upravnog odbora kompanije koja je u njegovo vreme pod sumnjivim okolnostima dobila pravo na zemljište na koje do tada nije imala pravo), pa stoga ne bih voleo da se ovo shvati kao napad na Insajder, uopšte se ne slažem kad se stvari predstavljaju na netačan način.
Ja smatram da je zaista bilo bolje i da je trebalo to zemljište prodavati kao zemljište, ali se nikako ne mogu složiti da je tebalo izmeštati fabrike. Njih je trebalo poslati u stečaj, jer su ionako bile zrele za isti, pa onda prodavati njihovu imovinu (recimo objekat po objekat, a samim tim i zemljište koje je pod tim objektom) i na taj način doći do one vrednosti do koje se dolazilo prodajom zemljišta na licitaciji. Doduše to podrazumeva da bi neki ljudi ostali bez posla, ali avaj, na drugi način (tj. izmeštanjem) se uopšte ne bi ostvarili veći novci za budžet jer bi troškovi izmeštanja pojeli najveći deo one razlike. Takođe tu je još jedno bitno pitanje - a zašto da novac svih poreskih obveznika odlazi na izmeštanje propalih preduzeća tj. da ide u korist samo nekolicine građana?
Znači rešenje je u striktnom primenjivanju stečajnih propisa, gašenju loših firmi i prodaji njihove imovine pa na taj način ostvarivanju većih cena nego onih koje se ostvaruju prodajom samih loših firmi...
P.S. Pošto znam da sve mnogo više interesuje da kažu nešto na temu same izmene namene zemljišta gde je Luka dozvoljavam takve trolove :)