Eksperimenti u blogovanju| Porodica| Život

Poplava u zgradi...

/ 26.09.2016. u 12:20

Komentari: 29
Čitanost: 15955
/
Preporuke: 213
/

Zove me jutros srednje dete iz Beograda i žali mi se da mu u stanu pada kiša...
Mislim, nije stvarno kiša, nego poplava od komšije sa osmog.

Posle nekoliko razgovora (Za one koji me ne prate na FB, skoro je čeitiri godine da sam se geografski izmestila - nisam više u Beogradu nego u Surduku), saznajem celu priču koja otprilike glasi:

Stan na osmom, na njihovoj vertikali, dobio je novog vlasnika. Koji je, kao što red nalaže, odlučio da isti renovira. A da bi iskoristio vreme dok mu stan nije useljiv - otišao čovek u Grčku.

U međuvremenu, majstori radili, pa u okviru tih radova poskidali i radijatore ali, naravno, nisu zatvorili cevi.

A jutros elektrane rešile da im puste probno grejanje.

Epilog je - komšiji na sedmom pao plafon, komšinici na sedmom stan u haosu, komšiji na šestom curi niz luster, Anonimnom autoru poplavilo nekoliko soba...

Sve u svemu, koliko sam shvatila, cela vertikala od osmog do negde četvrtog pretrpela štetu.

E, sad, mene zanima ko je odgovoran da tu štetu nadoknadi? Vlasnik iz čijeg stana je krenula ili neko drugi?

Pita me dete a ja nemam pojma. Nisam pravnik.

Zna li neko?

Tagovi

radijator, poplava, stan

postavite na |

Komentari (29)

Sakrij replike | Pošaljite komentar

Komentare je moguće postavljati samo u prvih 7 dana, nakon čega se blog automatski zaključava

uros_vozdovac 12:30 26.09.2016

vlasnik

nema ko drugi/treći

Baš me zanima jel prijavio radove toplani

mlekac 12:41 26.09.2016

Re: vlasnik

E, to i mene zanima. Koliko me sećanje služi, radijatore smeju da skidaju i stavljaju samo oni iz toplane. Mada, tu se javlja i nagradno pitanje - da li je toplana najavila probu grejanja? Izgleda da su zaboravili...

rade.radumilo 13:28 26.09.2016

Re: vlasnik

Mada, tu se javlja i nagradno pitanje - da li je toplana najavila probu grejanja? Izgleda da su zaboravili...

Uredno oni postave na svom web sajtu, a i bude u BG Hronici dan ranije i jutarnjem programu, na taj dan.
To što to nikog živog ne obavesti, jer to niko i ne prati, to je druga stvar...

uros_vozdovac 13:32 26.09.2016

Re: vlasnik

rade.radumilo
Mada, tu se javlja i nagradno pitanje - da li je toplana najavila probu grejanja? Izgleda da su zaboravili...

Uredno oni postave na svom web sajtu, a i bude u BG Hronici dan ranije i jutarnjem programu, na taj dan.
To što to nikog živog ne obavesti, jer to niko i ne prati, to je druga stvar...

U stvari tako je, mada za isključenje struje imam lek. Servis kolege Nikole, izuzetno jednostavan a radi...

Daš mu željenu adresu i ispravan mail i na mail dobiješ dan ranije info da si predviđen za isključenje kao i trajanje. Mene spaslo redovnog proveravanja.

Klik za prijavu

mlekac 13:47 26.09.2016

Re: vlasnik

rade.radumilo
Mada, tu se javlja i nagradno pitanje - da li je toplana najavila probu grejanja? Izgleda da su zaboravili...

Uredno oni postave na svom web sajtu, a i bude u BG Hronici dan ranije i jutarnjem programu, na taj dan.
To što to nikog živog ne obavesti, jer to niko i ne prati, to je druga stvar...

E, sad sam pogledala. Objavili su - ali za iduću nedelju.

LINAK
Niđe najave za danas - valjda hteli da ih iznenade?

Dont Fear The Reaper 18:54 26.09.2016

Re: vlasnik

Niđe najave za danas - valjda hteli da ih iznenade?

Nema to veze sa najavljivanjem. Radijatori treba da su pod vodom stalno. Što u kulturnim zgradama i jesu. Ali uvek se nađe neki paćenik koji bi van grejne sezone da kreči, pa da skida i radijatore, pa pozove ove iz toplane, oni ispuste vodu, i naravno ne napune sistem sve dok ne krenu probe sistema.

NB - krenuli su majstori po kotlarnicama od prošle nedelje da proveravaju i dopunjavaju sisteme, dakle, nije curila voda jer su bile grejne probe, nego stoga što je sistem dopunjen kako i treba (po manometru i po prelivnom sudu - koji treba da se prelije

) Moguće je i da, ako se radi baš o poslednjem spratu, da je i stoga što su uključene pumpe za grejne probe, pa da su one lepo progurale vodu koja je do tada ili bila knap do izlaza iz cevi, ili samo po malo curkala. Kako god - stoji ovo ispod

A da - pa naravno da komšija snosi troškove, ko je pa odšrafljivao venitle i priključke no on ;>

aleksandarkarisik 11:50 29.09.2016

Re: vlasnik

E, to i mene zanima. Koliko me sećanje služi, radijatore smeju da skidaju i stavljaju samo oni iz toplane. Mada, tu se javlja i nagradno pitanje - da li je toplana najavila probu grejanja? Izgleda da su zaboravili...

Svakako su morali zatvoriti cevi.

highshalfbooze 12:44 26.09.2016

.

Ja ne bih preko društvenih mreža određivao pasivnu legitimaciju, nego bih otišao kod advokata i pitao ga kome pripada pasivna legitimacija i kako da obezbedim dokaze o šteti i odredim visinu obeštećenja.
Za početak bih napravio fotografije, vodeći računa da se dobro vidi ono što želim da pokažem.

mlekac 12:51 26.09.2016

Re: .

highshalfbooze
Ja ne bih preko društvenih mreža određivao pasivnu legitimaciju, nego bih otišao kod advokata i pitao ga kome pripada pasivna legitimacija i kako da obezbedim dokaze o šteti i odredim visinu obeštećenja.
Za početak bih napravio fotografije, vodeći računa da se dobro vidi ono što želim da pokažem.

Još da meni neukoj objasniš ŠTA je pasivna legitimacija? Zato i pitam. Pojma nemam, a oni tamo u Beogradu znaju još manje. Dakle - šta ti je ta pasivna legitimacija?

highshalfbooze 12:53 26.09.2016

Re: .

Dakle - šta ti je ta pasivna legitimacija?

Od koga ćeš da zahtevaš obeštećenje i koga treba eventualno da tužiš.

Dodatak: Takođe i ko treba da traži obeštećenje, odnosno ko je oštećen.

Dodatak 2: Ne bih u ovom trenutku uopšte brinuo oko toga ko je odgovoran, već da li sam pretrpeo štetu, koliko ona iznosi i kako to da dokažem. Ukoliko bi mi neko "na neviđeno" obećavao da će sve to da nadoknadi, tim pre bih se trudio da dokumentujem svoju štetu.

mlekac 13:42 26.09.2016

Re: .

highshalfbooze
Dakle - šta ti je ta pasivna legitimacija?

Od koga ćeš da zahtevaš obeštećenje i koga treba eventualno da tužiš.

Dodatak: Takođe i ko treba da traži obeštećenje, odnosno ko je oštećen.

Dodatak 2: Ne bih u ovom trenutku uopšte brinuo oko toga ko je odgovoran, već da li sam pretrpeo štetu, koliko ona iznosi i kako to da dokažem. Ukoliko bi mi neko "na neviđeno" obećavao da će sve to da nadoknadi, tim pre bih se trudio da dokumentujem svoju štetu.

Prema poslednjem (telefonskom) izveštaju, okupili se svi iz zgrade koji su pretrpeli štetu i rešili da udruženo traže nadoknadu... Čudo jedno kako svi umeju da budu složni kad nastane haos?

Hvala ti za savete - preneću im.

Lionsgate 04:59 27.09.2016

Re: .

Sta treba da uradite? Prijavite izlivanje Beogradskim elektranama, izaci ce njihova komisija na teren da utvrdi uzrok stete. Utvrdice da nije njihova krivica vec stanara koji je neovlasteno radio na instalacijama grejanja, a sto vam je potrebno na eventualnom sudjenju. No oni se nece baviti utvrdjivanjem stete u stanovima posto nema njihove krivice.

Posto je komisiji Beogradskih elektrana potrebno vremena da se pokrene iz udobnih polozaja u foteljama, u isto vreme stanari treba da angazuju sudskog vestaka gradjevinske struke koji ce utvrditi i dokumentovati stetu u stanovima. Ovo naravno zbog nekog buduceg parnicenja sa komsijom koji je zavio vertikalu u crno.

A posle vam predstoji borba sa neodgovornim komsijom, iskustveno retki su oni koji odmah pristanu na poravnjanje, to se obicno razvlaci do besvesti.

Majstori za vas nisu krivci, nisu krivci ni pred zakonom ako nemaju ugovor sa stanarom.

anonymous 18:55 28.09.2016

Re: .

Lionsgate
Sta treba da uradite? Prijavite izlivanje Beogradskim elektranama, izaci ce njihova komisija na teren da utvrdi uzrok stete. Utvrdice da nije njihova krivica vec stanara koji je neovlasteno radio na instalacijama grejanja, a sto vam je potrebno na eventualnom sudjenju. No oni se nece baviti utvrdjivanjem stete u stanovima posto nema njihove krivice.

Posto je komisiji Beogradskih elektrana potrebno vremena da se pokrene iz udobnih polozaja u foteljama, u isto vreme stanari treba da angazuju sudskog vestaka gradjevinske struke koji ce utvrditi i dokumentovati stetu u stanovima. Ovo naravno zbog nekog buduceg parnicenja sa komsijom koji je zavio vertikalu u crno.

A posle vam predstoji borba sa neodgovornim komsijom, iskustveno retki su oni koji odmah pristanu na poravnjanje, to se obicno razvlaci do besvesti.

Majstori za vas nisu krivci, nisu krivci ni pred zakonom ako nemaju ugovor sa stanarom.

Lupaš gluposti, što u ovom slučaju nije beznačajno , jer ljudima može da nanese znatnu štetu.

g.radicevic 13:04 26.09.2016

...

E, sad, mene zanima ko je odgovoran da tu štetu nadoknadi? Vlasnik iz čijeg stana je krenula ili neko drugi?

mislim vlasnik stana, da je u pitanju pucanje cevi ili neki sličan kvar, onda toplana.
napravi fotografije, ili još bolje izveštaj veštaka građevinske struke. Ako je stan osiguran o'ma ''privedi'' njihovog agenta, onda oni dalje preuzimaju stvar.

rade.radumilo 13:25 26.09.2016

Osiguranje, najmanje petljancije

Mom prijatelju se par puta desilo da komšije iznad naprave poplavu i da mu curi voda sa plafona kupatila. Međutim, kada je svojevremeno renovirao stan, on je lepo počeo da uplaćuje osiguranje. Došao procenjivač prvi put, isplatili mu novac dovoljan da ceo stan okreči ponovo, ne samo kupatilo. Drugi put posle nekoliko meseci, opet. Pojavi se procenitelj, proceni štetu i postavi pitanje:
- Da li su u stanu iznad ljudi čija imena su na spisku stanara ili neki drugi?
Posle toga, više nikada nije bilo poplava.

mlekac 13:40 26.09.2016

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

rade.radumilo
Mom prijatelju se par puta desilo da komšije iznad naprave poplavu i da mu curi voda sa plafona kupatila. Međutim, kada je svojevremeno renovirao stan, on je lepo počeo da uplaćuje osiguranje. Došao procenjivač prvi put, isplatili mu novac dovoljan da ceo stan okreči ponovo, ne samo kupatilo. Drugi put posle nekoliko meseci, opet. Pojavi se procenitelj, proceni štetu i postavi pitanje:
- Da li su u stanu iznad ljudi čija imena su na spisku stanara ili neki drugi?
Posle toga, više nikada nije bilo poplava.

To sam i ja pokušala da objasnim onima u Beogradu. Da je najjeftinije osigurati se. Al' nisam imala kome da pričam... Pa, valjda su sad shvatili? Mislim, nije ovo prvi put, onaj iznad njih je godinama pravio omanje "poplave" u kupatilu. Al' ovo danas je baš žestoko.

little_radojica 14:43 26.09.2016

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Колико отприлике кошта осигурање стана у Србији и шта обично обухвата?
Овде код мене је обавезно, не можеш да изнајмиш ни голубарник без осигурања и потписа гарантора. Ја као студент плаћам неку багателу, а универзитет гарантује за мене, па испадне 4.000 дин за годину дана, а осигуран сам до чак 50 милиона!

rade.radumilo 15:20 26.09.2016

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Колико отприлике кошта осигурање стана у Србији и шта обично обухвата?

Ma smejurija od cene, a ljude ovde ni puškom ne možeš naterati. Nije da su ljudi baš krivi, naviklo to na državne osiguravajuće kuće, da ih uvek neko prevari, da im zakida, da otvoreno krši ugovor itd.

Evo jedan primer: LINK
prežvakano:
za 2000 din godišnje dobiješ osiguranje kuće/statna, sa maksimalnim iznosom obeštećenja do 2 miliona din.
a za dodatnih 2000 din godišnje, dobiješ osiguranje stvari u stanu sa maksimalnim iznosom obeštećenja do 400 hiljada din.
Obuhvata sve vrste oštećenja od požara, poplave, bujice, eksplozije, udara groma i grada, provale i krađe.

srdjan.pajic 17:32 26.09.2016

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

little_radojica
Колико отприлике кошта осигурање стана у Србији и шта обично обухвата?
Овде код мене је обавезно, не можеш да изнајмиш ни голубарник без осигурања и потписа гарантора. Ја као студент плаћам неку багателу, а универзитет гарантује за мене, па испадне 4.000 дин за годину дана, а осигуран сам до чак 50 милиона!

Da, možda bi trebalo i da majstori koji rade bilo kakav posao imaju obavezno osiguranje, za slučaj da nešto zakenjaju. Ne znam kakav je zakon po tom pitanju, bar kad su u pitanju regularne firme koje izvode radove. Ako radi komšija, šurak, ili kum, onda sigurno toga nema.

Kod mojih matoraca u stanu upravo sada renoviraju kupatila, i malo mi je frka ako nešto zakenjaju sa izolacijiom ili sa vodoinstalacijama, pa naprave sranje komšijama ispod. Nisam siguran da li imaju osiguranje, to sam totalno zaboravio da kažem mojima da pitaju, iako su sasvim regularna firma, a ne neki divljaci, i radili su kupatila mnogima u tom kraju, što ne mora ništa da znači. Znam, da daju garanciju od 5 godina na radove, što valjda podrazumeva i to da da pokrijvaju svu šetu koja može da nastane u tom periodu ako su nešto zasrali, ali nisam siguran.

milojep 14:59 26.09.2016

Bagra

E, sad, mene zanima ko je odgovoran da tu štetu nadoknadi? Vlasnik iz čijeg stana je krenula ili neko drugi?

Pravno verovatno vlasnik stana, ali realno kreteni koji su skinuli radijatore bez da su zatvorili/obezbedili cevi. Sve te fuš govnare bi trebalo uceniti obavljanjem delatnosti samo uz dokazane kvalifikacije i menična obezbeđenja ličnom imovinom.

uros_vozdovac 15:06 26.09.2016

Re: Bagra

milojep
E, sad, mene zanima ko je odgovoran da tu štetu nadoknadi? Vlasnik iz čijeg stana je krenula ili neko drugi?

Pravno verovatno vlasnik stana, ali realno kreteni koji su skinuli radijatore bez da su zatvorili/obezbedili cevi. Sve te fuš govnare bi trebalo uceniti obavljanjem delatnosti samo uz dokazane kvalifikacije i menična obezbeđenja ličnom imovinom.

S tim da to mora vlasnik da izganja te angažovane fušere.

chitach 15:25 26.09.2016

Re: Bagra

Što se štete tiče, funa će suma na kraju izaći. Tako da će svi pokušati da operu ruke. Jedini slučaj u kome osiguranje plaća je da su majstori koju su naoravili piplavu radili registrovani pod ili za firmu koja je osigurana od takvih slučajeva na poslu ( dešava se) . Ako nisu radili kao oravna lica, nego na svoju ruku/ na crno, kao što mislum da je slučaj, niko to sem vlasnika neće platiti. Taj komšija će reći, čekajte da mi majstori isplate štetu, oni to neće i tako se ulazi u poznati krug dođemti/dođešmi.
Jedino ako komšija baš ima love a uz to je dobrica, onda je zalutao u Srbiju. Ako je dobrica a bez para, onda mi ga žao. Da, još nešto, nema veze ako je stan osiguran, neće osiguranje da plaća štetu koje jebizazvalo lice koje se ne nalazi u polisi, a majstori sigurno nisu navedeni.

zilikaka 17:03 26.09.2016

Re: Bagra

Da, još nešto, nema veze ako je stan osiguran, neće osiguranje da plaća štetu koje jebizazvalo lice koje se ne nalazi u polisi, a majstori sigurno nisu navedeni.

Ovo mislim da ne stoji.
Ja se interesovala jer živim u kući u kojoj postoji realna opasnost od požara izazcvanog komšijskom nebrigom.

Spram toga, lepu sumu plaćam za osiguranje, ali svakako u standardnoj polisi nema reči o tome ko je izazvao štetu.
Znači, hipotetički, mogu ja da slučajno sebi napravim poplavu il upalim (namerne radnje su krivično delo), i dalekobilo dobijam odštetu prema procenjenoj šteti.
Čak ima opcija da su uračunali da izazoveš i kod komšije štetu, pa da oni isplate do određenog iznosa (ko za auto)

To da li će, u slučaju štete od trećih lica, osiguravajuća kuća posle juriti nekog za naknadu, tebe ne zanima.

tyson 16:54 26.09.2016

Naknada

Vlasnik stana je dužan da nadoknadi štetu.

A onda je do njega da se preganja sa svojim majstorima, toplanom, itd.

Osiguravajuća kuća, u oštećenim stanovima koji su bili osigurani od štete, može u celom procesu dosta da pomogne.

mlekac 21:41 26.09.2016

Re: Naknada

tyson
Vlasnik stana je dužan da nadoknadi štetu.

A onda je do njega da se preganja sa svojim majstorima, toplanom, itd.

Osiguravajuća kuća, u oštećenim stanovima koji su bili osigurani od štete, može u celom procesu dosta da pomogne.

E, hvala. Preneću im.

anonymous 20:41 26.09.2016

Moj predlog .....

...je sledeći :

1. napravite fotografije štete.
2.eventualno obidjite jedni drugima stanove da biste bili i uzajamni svedoci
3.suzite društvo na maksimum tri člana koja će otići do stanara kod koga su majstori radili radi eventualnog dogovora i eventualnog zajedničkog odštetnog zahteva majstorima
4.sledeći korak je predlog sudu za obezbedjenje dokaza ( da veštak izadje i proceni štetu )
5.sve račune u vezi popravki čuvati kao i kontakt sa majstorima koji izvrše popravke
6.U principu štetu je dužan da nadoknadi onaj koji je i pričinio dakle, majstori ( firma )
7. nabaviti ime majstora ili firme - poslodavca, koji je obavljao radove i pričinio štetu
8. i sa njim eventualni dogovor nakon pregovora oko štete

u protivnom advokat ....

i pitanje - u kom ste delu grada ?

mlekac 21:40 26.09.2016

Re: Moj predlog .....

anonymous
...je sledeći :

1. napravite fotografije štete.
2.eventualno obidjite jedni drugima stanove da biste bili i uzajamni svedoci
3.suzite društvo na maksimum tri člana koja će otići do stanara kod koga su majstori radili radi eventualnog dogovora i eventualnog zajedničkog odštetnog zahteva majstorima
4.sledeći korak je predlog sudu za obezbedjenje dokaza ( da veštak izadje i proceni štetu )
5.sve račune u vezi popravki čuvati kao i kontakt sa majstorima koji izvrše popravke
6.U principu štetu je dužan da nadoknadi onaj koji je i pričinio dakle, majstori ( firma )
7. nabaviti ime majstora ili firme - poslodavca, koji je obavljao radove i pričinio štetu
8. i sa njim eventualni dogovor nakon pregovora oko štete

u protivnom advokat ....

i pitanje - u kom ste delu grada ?

Ja sam u Surduku.

Šalim se malo - na Novom Beogradu su.

anonymous 21:45 26.09.2016

Re: Moj predlog .....

Šalim se malo - na Novom Beogradu su.

Ne slušaj tysona - ex boxera.

Ja sam advokat.

mlekac 21:50 26.09.2016

Re: Moj predlog .....

anonymous
Šalim se malo - na Novom Beogradu su.

Ne slušaj tysona - ex boxera.

Ja sam advokat.

Odlično, onda si prava osoba da me uputiš

Sakrij replike | Pošaljite komentar

mlekac

RSS Feed Saznajte više o autoru

Blogovi autora

Svi blogovi

Poplava u zgradi...

Tagovi

vlasnik

Re: vlasnik

Re: vlasnik

Re: vlasnik

Re: vlasnik

Re: vlasnik

Re: vlasnik

.

Re: .

Re: .

Re: .

Re: .

Re: .

...

Osiguranje, najmanje petljancije

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Re: Osiguranje, najmanje petljancije

Bagra

Re: Bagra

Re: Bagra

Re: Bagra

Naknada

Re: Naknada

Moj predlog .....

Re: Moj predlog .....

Re: Moj predlog .....

Re: Moj predlog .....

mlekac

Blogovi autora

Najnovije VIP blogeri

Najnovije blogeri

Arhiva

Kategorije aktivne u poslednjih 7 dana

Najaktivniji autori u poslednjih 15 dana